余姚市大数据产业园区

• 一带一路赋能宁波奉化出口转型 招商引资激活企业发展新动能

  宁波奉化区积极融入“一带一路”建设，通过优化招商引资环境、推动企业转型发展，近年外贸出口呈现回暖态势。当地企业依托沿线市场拓展与产业升级，在复杂国际经贸环境中实现出口动能转换，为区域开放型经济注入新活力。 一、政策引导构建发展支撑体系。宁波奉化区深入推进“225”外贸双万亿行动，围绕外贸高质量发展目标，出台系列配套政策。在招商引资方面，优化审批流程、提供要素保障，吸引优质外贸项目落地；针对贸易摩擦，建立应对服务机制，帮助企业规避风险；通过信保稳出口政策，扩大出口信用保险覆盖面，降低企业收汇风险。同时，鼓励企业“以展拓市”，支持参加沿线国家重点展会，推动外向型实体企业加快品牌建设与品牌输出，为外贸增长构建全方位政策支撑。 二、市场拓展驱动出口逆势增长。面对传统外贸市场压力，奉化企业主动调整市场结构，将“一带一路”沿线国家作为重点开拓方向。通过调研当地消费需求、优化产品适配性，企业逐步建立稳定的销售渠道。近年，在区域出口额排名前100的企业中，超三成企业实现货物出口额两位数增长，部分企业通过沿线市场布局，出口规模同比增幅显著。受此带动，奉化区外贸出口逐步摆脱低迷态势，特定时段货物出口额实现逆势增长，“一带一路”市场成为拉动出口的新引擎。 三、产业转型培育高附加值增长点。当地企业加快从传统低附加值产品向高技术、高附加值领域转型，以提升在“一带一路”市场的竞争力。部分专注单一传统产品的企业，意识到市场固化风险，近年持续加大研发投入，布局新兴产业领域。例如，一家主营水龙头的外贸企业，针对智能马桶国内外普及率较低、市场前景广阔的特点，自主研制多款智能马桶产品，计划先在国内市场试水，再逐步推广至沿线国家及其他市场，以产品创新打破传统业务增长瓶颈。 四、海外投资共享“丝路红利”。奉化民营企业积极响应“一带一路”倡议，通过在沿线国家投资设厂，实现本地化生产与市场深耕。长隆集团在柬埔寨建设的新工厂已建成投用，占地面积达2万平方米；新邦工具公司在马来西亚开设铝制品加工基地，第一条生产线已投产，后续计划再投产多条生产线；海威汽车零件公司在墨西哥的汽车零件加工项目完成设备安装并进入试产阶段。这些海外布局不仅降低了生产成本、缩短了交货周期，还贴近当地市场需求，使企业有效规避贸易壁垒，收获“一带一路”建设带来的发展红利。 五、持续发力推动开放型经济升级。宁波奉化区以贯彻落实“225”外贸双万亿行动为契机，明确未来五年开放型经济转型目标。将进一步深化招商引资，聚焦“一带一路”沿线国家重点产业，吸引产业链上下游企业集聚；强化对企业转型的支持，设立专项基金鼓励技术研发与品牌培育；完善外贸服务体系，搭建跨境电商、海外仓等新型贸易平台，提升外贸便利化水平。通过政策持续发力与企业积极作为，奉化正推动开放型经济从规模扩张向质量效益提升转变，力争在“一带一路”建设中实现更高水平的对外开放。

  2025-08-11

• 宁波奉化滕头村：村集体经济试水PPP投资平台引航区域发展

  作为浙江省首个由村集体经济打造的PPP投资平台，宁波奉化滕头村相关平台成立以来，通过创新招商引资模式，成功募集一定规模资金，定向投向当地基础设施及民生项目，不仅拓宽了村集体经济发展路径，也为区域经济转型升级注入新动能。 一、平台成立的背景与定位。滕头村作为“全球生态500佳”村庄，依托浙江省、宁波市农村金融创新试点政策支持，探索村集体经济参与PPP模式。当地金融管理部门表示，平台设立经过严格论证，旨在搭建政府与民间资本合作桥梁，既服务新农村建设，又助力宁波各地民生工程，是农村金融领域的一次重要实践。 二、创新运作模式保障资金规范。平台通过在银行设立专门托管账户管理募集资金，确保资金定向投放于募集书明确标注的政府项目。资金还款由奉化市下属国有公司提供担保，运营过程接受奉化市金融办监管，并按要求向宁波市金融办、浙江省金融办报备，形成“募集-监管-投放-还款”的闭环管理，保障民间资本安全与项目规范推进。 三、项目落地惠及民生与区域发展。平台资金已先后支持奉化西环线二期工程、城区东部改造项目等基础设施建设，有效提升了当地交通通达性与城市功能。同时，平台采用政府与社会资本合作模式参与“五水共治”，助力沿海莼湖、裘村等地“保供水”项目，改善了当地两万余村民的饮水条件，让民生工程成果更多惠及群众。 四、探索价值引领农村金融创新。该平台是奉化农村金融领域的一大创新，在全国范围内也是村集体经济搭建政府与民间资本合作双赢机制的积极探索。通过这一载体，既拓宽了政府优质项目的融资渠道，又为当地民间资本提供了新的投资方式，推动民间资本与政府项目有效对接，为县域经济转型升级提供了新思路。 五、集体经济壮大与未来发展路径。滕头村相关负责人表示，将以PPP模式为切入点，逐步积累类金融运作经验，为未来参与风投与基金运作奠定基础。同时，通过持续拓宽直接融资渠道，不断壮大村集体经济规模，在建设新农村的基础上，进一步服务宁波及周边区域的民生工程与经济建设，实现村集体与区域发展的协同共进。

  2025-08-11

• 宁波海关“两步申报”改革：通关“零滞后”优化招商引资环境

  宁波海关推行的“两步申报”改革，通过创新管理理念与监管模式，将“零滞后通关”变为新常态，有效提升口岸通关效率，降低企业运营成本，为宁波优化营商环境、增强招商引资吸引力注入新动能，推动外贸经济高质量发展。 一、改革理念与监管模式的突破。传统通关模式下，企业需一次性提交全部申报信息及单证，常因商业单证、原产地证明等文件未及时备齐导致货物到港后无法报关，产生滞港费用。“两步申报”改革创新性地将申报流程拆解为“概要申报”和“完整申报”两个阶段，构建了“宽进严出、风险可控”的新型监管框架。在概要申报阶段，企业仅需提交提单中的商品名称、数量、运输工具等核心信息，即可完成申报并提离货物，大幅降低了对单证完整性的即时要求；在完整申报阶段，企业需在运输工具申报进境起14日内，补充提交满足税收征管、海关统计等要求的详细信息和单证，并完成税款缴纳等后续流程。这种模式将海关监管重心从事前审核转向事中事后风险防控，通过大数据分析、智能风险画像等技术手段，对高信用企业和低风险货物简化监管，对高风险货物加强核查，实现了监管资源的精准投放与企业通关便利的有机统一。 二、通关效率提升与企业成本的实质性下降。“两步申报”的落地实施，直接推动宁波口岸通关效率的全方位提升。从申报环节看，电子审核系统的广泛应用替代了大量人工核验工作，企业无需反复修改单证即可通过初步审核，报关单改单率显著下降；从放行速度看，“提前申报+两步申报”的组合模式让企业能够在货物到港前完成概要申报，到港后快速提离，部分低风险货物甚至可在短时间内完成放行流程，进口整体通关时间较改革前大幅缩短。效率提升直接转化为企业成本的降低：对冷冻品、生鲜等需要恒温仓储的货物，通关时间的缩短意味着冷冻集装箱、冷藏库等租赁费用的减少；对大宗货物进口企业，货物快速提离港口，降低了港口堆存费用；对跨境电商企业，物流周转速度加快，资金占用成本相应降低。据行业测算，相关企业通关成本平均下降幅度显著，为企业轻装上阵参与国际竞争创造了有利条件。 三、跨境电商产业发展的新引擎。宁波作为全国跨境电商综合试验区，跨境电商产业规模持续扩大，对通关效率的需求尤为迫切。“两步申报”改革精准对接了跨境电商“多批次、小批量、快周转”的特点，有效解决了以往“载货船舶已抵港但商业单证未备齐”的行业痛点。货物滞港时间的缩短，推动跨境电商企业重构供应链体系：逐步取消传统的境外理货环节，将理货、仓储功能转移至宁波口岸的物流中心，实现“一次通关、集中理货、分拨全国”的集约化运作。这种模式不仅降低了企业在境外的仓库租赁、人员管理等成本，还通过通关、物流、仓储、交易等环节的协同联动，提升了供应链响应速度。资源的高度聚集进一步吸引了上下游企业向宁波口岸集中，促进了跨境电商产业链的垂直整合，推动产业从单纯的商品进口向品牌运营、供应链管理等高附加值环节延伸。据统计，宁波关区跨境电商企业通过“两步申报”实现的年运营成本节约，为产业转型升级提供了坚实的资金保障，助力宁波跨境电商综试区建设迈上新台阶。 四、全国通关改革试点的示范效应。在全国开展“两步申报”试点的直属海关中，宁波海关凭借对改革内涵的深刻把握和精准实施，逐步形成了具有地方特色的通关便利化方案。其核心经验在于：一是坚持“以企业为中心”，通过广泛调研企业需求，优化申报流程设计，减少不必要的申报项目，让企业“会用、好用、愿用”；二是强化科技赋能，依托智慧海关建设成果，运用人工智能、大数据等技术提升审核效率和风险识别能力，实现“监管更精准、通关更便捷”；三是加强部门协同，与港口、物流、税务等部门建立信息共享机制，打破数据壁垒，确保货物从抵港到提离的全链条顺畅。这些做法使得宁波海关“两步申报”报关单占比持续攀升，在全国试点中位居前列，其经验已被部分兄弟海关借鉴。宁波海关通过持续深化“两步申报”改革，不仅巩固了自身作为沿海重要口岸的地位，更以实际行动践行了“放管服”改革要求，为全国通关便利化改革贡献了“宁波智慧”。

  2025-08-11

• 宁波南部滨海新区：“妈妈式”服务催生项目落地“宁海速度”

  宁波南部滨海新区通过创新招商引资模式，以“妈妈式”服务推动优质人才项目快速落地转化。近日，浙江多普勒环保科技有限公司汽车尾气遥感检测系统项目在此建成投产，从落地到投产仅用时8个月，跑出了人才项目落地转产的“宁海速度”，为区域高质量发展注入新动能。 一、创新“专业机构+市场手段”引育机制，夯实项目落地基础。宁波南部滨海新区积极探索市场化招商路径，此前与专业创投机构合作，由政府出资部分资金，撬动社会资本共同设立产业引导基金，重点支持具有发展潜力的优质人才项目。该环保科技项目团队于2022年入选宁波市“3315计划”，同年注册成立公司，主导产品当年取得国家环境管理体系认证，已获得多项专利。凭借在北京成熟的技术和市场基础，项目通过基金支持获得创业资助，为落地宁海提供了坚实的资金与政策保障。 二、深化“妈妈式”全流程服务，打造高效政务环境。项目落地后，宁海专门组建专项服务团队，建立实时沟通机制，提供全天候跟踪服务。在工商注册、场地装修、项目申报、融资对接等关键环节，服务团队做到“有求必应、第一时间响应”，确保问题快速解决。为满足企业建设大型室内试验场的需求，园区特意购置高标准厂房，免租金供企业使用3年，有效降低了企业初期运营成本，保障项目在2023年顺利进驻并快速推进建设。 三、构建产业链协同生态，提升项目推进效能。园区注重产业链上下游企业的集聚与协作，通过优化产业布局，推动企业间资源共享。该环保科技项目在生产环节中，光学精密机械结构件加工委托园区内另一家精密仪器企业完成；移动气体标定所需无尾气排放车辆，由园区内微型电动汽车企业提供支持。这种产业链内的高效协作，不仅大幅降低了企业的生产成本，也为项目快速投产提供了重要支撑。 四、“宁海速度”成发展新名片，激发区域创新活力。随着国家汽车尾气遥感监测技术标准的出台，市场需求持续释放，该项目2023年实现销售额达一定规模。项目从落地到投产的8个月“宁海速度”，既得益于企业自身的技术实力和市场机遇，更离不开当地高效的政务服务和产业链支持。这种服务模式为宁海招商引资和人才项目培育树立了标杆，持续优化的营商环境正吸引更多优质项目落地，推动区域经济高质量发展。

  2025-08-11

• 大榭开发区：保险箱企业以智能转型推动区域产业升级与招商引资

  在宁波大榭开发区，一家保险箱制造企业通过理念、技术与渠道的全面革新，成功实现传统产业的智能化转型，其研发的智能保险箱产品获得相关肯定，为区域招商引资和制造业升级注入新动能。 一、作为大榭开发区保险箱制造业的代表性企业，该企业自创立以来便注重创新发展。面对传统保险箱市场竞争激烈及国内外宏观经济环境的挑战，企业积极寻求转型之路，将目光投向“互联网+”带来的产业机遇，通过技术创新打破传统产品的发展瓶颈，在行业内率先探索智能化转型路径，成为区域中小企业转型升级的缩影。 二、为实现技术突破，该企业与宁波本地一家软件科技公司展开深度合作。双方共同研发的互联网智能保险箱，搭载了具有自主知识产权的智能控制器，采用低功耗设计，融合数字密码与生物识别双重开启方式，同时具备无线网络连接功能，用户可通过移动终端实现远程操控与状态查询，产品的安全性能与使用便捷性得到显著提升，推动保险箱产品从单一存储工具向智能安防终端转变。 三、经过前期研发与测试，该智能保险箱产品正式投入市场后，凭借稳定的性能和良好的用户体验获得市场认可。作为践行国家工业制造战略的具体实践，该企业的转型成果不仅提升了自身竞争力，也为大榭开发区乃至宁波地区的制造业智能化升级提供了可借鉴的经验，展示了中小企业通过技术创新实现高质量发展的潜力。 四、未来，该企业将继续深化与合作伙伴的技术协作，结合市场反馈与用户需求，在加强知识产权保护的基础上，开发更多个性化、智能化的安防解决方案。通过持续的技术迭代与产品优化，助力我国保险箱行业向智能化、高端化方向转型升级，为区域产业结构优化和经济高质量发展贡献力量。

  2025-08-10

• 宁波电商经济创新园区：B2B电商集聚发展，助力区域经济腾飞

  宁波电商经济创新园区招商引资成果显著，20家B2B电商项目与企业签约落户，总投资额超50亿元，依托宁波港航、制造业及区位优势，以B2B电商为主导的“1+4”新型城市经济加速集聚，推动区域渐成B2B电商高地。 一、区位与产业优势筑牢发展根基。宁波作为港口城市，港航资源丰富、制造业基础雄厚，区位优势明显。宁波电商经济创新园区立足这一基础，紧抓“一带一路”建设、宁波港口经济圈及江北四大核心功能区建设机遇，聚焦大宗物资交易、港航物流服务等重点方向，为B2B电商产业发展提供坚实支撑。园区自2015年开园以来，充分发挥港口枢纽功能与制造业集群效应，吸引产业链上下游企业集聚，形成良好产业生态。 二、“1+4”产业体系构建核心竞争力。园区明确以B2B电商为主导，协同发展互联网金融、智慧产业、文创产业、总部经济的“1+4”新型城市经济体系。通过聚焦B2B电商核心赛道，推动传统产业与互联网深度融合，同时布局关联产业，形成产业协同发展格局。目前，核心区已引进企业两千余家，实现电商交易额超两百亿元，产业规模持续扩大。 三、重大项目引领产业集群效应。园区突出招引大企业、大项目，中烟新商盟、中远无界电商、大地财险全国电商总部、中检溯源等总部企业先后入驻，网盛生意宝、找煤网、东方易塑等B2B大宗物资交易电商平台落地，中远物流、北盟订仓等港航物流供应链企业集聚，中哲产业基金、北京盛世类金融项目等配套服务企业完善产业链条，推动形成“总部+平台+供应链”的产业集群。 四、跨境电商激活开放型经济动能。借助宁波跨境电商综合试验区获批契机，园区制定专项扶持政策，加快跨境电商孵化基地建设，积极招引知名跨境品牌。目前，已集聚甜蜜时空、天齐电子商务等跨境B2B电商公共服务平台，以及以B2C为主的宁波邮政跨境电子商务示范园。前三季度，园区多家B2B跨境企业实现出口额超5000万美元，B2C跨境企业出口额超9000万美元，跨境电商成为拉动外贸增长的新引擎。 五、政策赋能优化营商环境。园区围绕企业需求，在招商引资、项目落地、运营发展等环节提供全方位服务，通过简化审批流程、落实扶持政策、搭建服务平台等举措，为企业发展创造良好环境。同时，加强与高校、科研机构合作，培养电商专业人才，破解人才瓶颈，持续提升园区综合竞争力，助力B2B电商产业高质量发展。

  2025-08-10

• 第二届浙江MBA创业创新论坛聚焦经济新常态助力宁波招商引资

  第二届浙江MBA创业创新论坛即将在宁波举办，汇聚本省多所高校师生探讨创业创新策略，旨在深化产教融合并服务区域招商引资，以激活地方经济发展新动能。 一、浙江省作为创新创业高地，多年来依托政策扶持和产业基础，构建了活跃的企业生态系统。本次论坛在宁波逸东豪生大酒店举行，旨在响应国家创新驱动战略，围绕经济新常态背景，推动智慧经济转型。活动由省级行业协会与高校联合承办，将聚焦宏观政策与企业实践融合，助力区域招商引资目标的实现。 二、论坛议程设计丰富，包括主题演讲和互动研讨环节。邀请资深专家围绕“创业新思维”展开深入探讨，内容涵盖数字经济、绿色发展和科技赋能等热点议题。参与者涵盖本省内八所知名MBA院校师生，共同分享前沿见解，并推动校企资源对接，为招商引资项目提供智力支持。 三、论坛强调产学研协同创新，依托高校平台培育高技能人才，优化本省创业孵化链条。与会者将通过案例分析和实战模拟，探讨创业孵化与招商引资结合的路径，提升项目落地的成功率。活动设置圆桌讨论，重点讨论新常态下的政策机遇与市场挑战，以服务地方经济结构升级需求。 四、经济新常态作为当前核心主题，要求深化供给侧结构性改革，论坛将对此进行系统解析。专家们将结合实践经验，分享创新驱动增长模式，帮助参与者把握产业升级方向，从而服务于本省招商引资工作的精准布局。分析内容涉及风险管理和国际视野融合，确保理论知识与实践需求无缝衔接。 五、论坛对招商引资的直接贡献体现在资源匹配上，通过建立多方合作网络，吸引外部资本和项目入驻。活动鼓励产教融合项目推介，促进高校创新成果转化，以增强宁波投资环境竞争力。参会者可通过专题研讨，积累实战经验并拓展招商渠道，实现区域经济发展的高质量协同。 六、预期论坛成果将推动长期合作机制建立，包括定期峰会和项目对接会，持续支持创新创业生态系统。组织方致力于打造可持续平台，通过年度回顾评估招商引资成效，最终提升本省经济韧性和全球影响力。

  2025-08-09

• 杭州大江东与宁波杭州湾双引擎驱动 汽车产业转型升级迈入新阶段

  在浙江省招商引资战略的强力推动下，两大国际汽车制造巨头先后落户杭州大江东产业集聚区和宁波杭州湾新区，成为区域经济转型升级的核心引擎。长安福特与上海大众的标杆性项目不仅填补了高端整车制造领域的空白，更通过产业链协同效应，为长三角汽车工业高质量发展注入强劲动能。 一、长安福特杭州基地打造中高端制造标杆 长安福特杭州生产基地作为浙江省重点引进项目，其建成标志着长三角汽车产业版图完成关键升级。该项目采用全球领先的柔性化生产线技术，可实现多车型混流生产，主要投产蒙迪欧、锐界等中高端车型。值得注意的是，生产基地配套建设了智能化物流仓储系统，通过自动化立体仓库与AGV运输机器人协同作业，将零部件周转效率提升40%以上。 在环保技术应用方面，基地创新性采用水性漆工艺和废气焚烧处理系统，挥发性有机物排放量较传统工艺降低60%。当地政府配套建设的零部件产业园已吸引数十家配套企业入驻，形成从冲压件到车载电子的完整供应链体系。 二、上海大众宁波基地构建千亿级产业生态 上海大众宁波基地扩建工程聚焦中高级乘用车市场，新建的冲压、焊装、涂装、总装四大车间均采用工业4.0标准建设。其中，车身车间配备1200台自动化机器人，焊接自动化率突破90%。基地特别引入MQB模块化平台技术，可同时生产大众凌渡、斯柯达速派等不同轴距车型，产品灵活度居行业前列。 项目配套建设的研发测试中心具备整车碰撞、环境模拟等全套检测能力，其电磁兼容实验室达到国际认证标准。周边形成的汽车创新园区已集聚包括发动机控制系统、智能驾驶模块在内的关键技术研发机构，推动产业向价值链高端攀升。 三、双核联动重塑区域产业格局 两大项目形成差异化协同效应：长安福特侧重中高端SUV市场，上海大众聚焦主流轿车领域。这种互补性布局使浙江省整车产能结构实现优化，有效避免同质化竞争。据产业链调研显示，两个基地带动周边区域新增汽车相关企业超过200家，涵盖铝合金轮毂、汽车电子等细分领域。 在人才培育方面，当地职业院校与车企合作开设定向培养班，年输送技术人才超3000人。宁波杭州湾新区更规划建设汽车职业技术学院，构建从技工到工程师的全链条培养体系。 四、创新驱动引领产业升级浪潮 两大基地均设立智能制造示范车间，长安福特应用3D视觉引导技术实现零部件精准装配，上海大众部署预测性维护系统提升设备综合效率。在新能源领域，基地预留了电动车专用生产线，为后续产品转型奠定基础。 地方政府配套出台专项政策，对符合条件的核心零部件企业给予研发补贴，并建立汽车产业投资基金。这种"龙头项目+创新生态"的发展模式，正推动浙江省从传统制造向智能网联、新能源等前沿领域加速转型。目前，两大基地周边已形成包括电池材料、车规级芯片在内的新兴产业集群，为区域经济高质量发展提供持续动力。

  2025-08-08

• 梅山物流产业集聚区建管局统筹防疫复工双线推进助力招商活力提升

  在新冠状肺炎疫情防控常态化的关键阶段，梅山物流产业集聚区建管局积极响应上级部署，坚持疫情防控和企业项目复工同步推进，通过系统措施优化招商引资环境，有力带动区域投资增长和企业发展活力，确保经济平稳复苏。 一、组织架构强化与政策落地。建管局依据上级复工复产指导框架，组建了专职领导小组，制定本地化实施办法，确保企业政策咨询和申报流程高效畅通。该小组整合资源，为企业提供一站式服务，覆盖人力调配和物资保障，搭建起网格化防控网络，有效预防风险扩散。 二、复工前置条件科学细化。基于安全生产原则，建管局明确了项目复工的五大核心要求：包括主体责任落实、员工流动管理、返岗接送安排、隔离设施配置及日常防疫执行。企业须全方面达标，方可提交申请。同时，参照行业标准，强化健康监测和设备消毒，杜绝潜在隐患。 三、返岗人员动态管理优化。面对人员流动增加，建管局建立审核机制，要求企业提前报告返岗人员信息，经核查无误后放行。系统采用分区分级控制，优先保障低风险人员返回，同时推广数字申报渠道，减少聚集风险，并完善隔离观察流程。 四、常态项目排查督导加强。建管局组成多支检查团队，定点覆盖房地产、物业等重点领域，实施滚动排查。重点监测现场人员体温和消杀记录，健全应急预案，确保隐患及时发现和处理。排查过程突出企业主体责任，推动日常管理机制固化。 五、重点项目定制服务深化。针对园区龙头企业，建管局设立专员团队，提供上门对接支持。深入一线了解防疫准备和复工难点，协调外部资源解决问题，例如在指定项目中优化物资配送链。通过绿色通道提速复工审批，帮助企业优先投入运营。 六、后勤物资与技术支持统筹。建管局统筹调配防疫物资库存，确保企业关键需求。结合信息化手段，推出远程培训平台，指导企业高效执行防疫流程。推广数字防疫应用，强化企业员工自主管理能力。 七、宣传教育与企业赋能融合。建管局定期组织线上会议，解读最新政策导向，提升企业防控意识。联合行业协会开展示范工程，分享最佳实践，引导企业自主创新防疫措施，强化风险防范能力。 八、后续监测与成效评估完善。建管局设置反馈机制，跟踪复工企业运行状态。通过数据驱动分析，动态调整措施响应市场变化。评估成效聚焦经济拉动力，如投资加速和就业稳定，持续优化双线推进模式。

  2025-08-08

• 绿地控股深耕特色小镇建设 宁波杭州湾等项目打造产城融合新标杆

  在国家深化供给侧结构性改革的背景下，房地产行业龙头企业加速转型，绿地控股积极启动特色小镇发展战略，通过在一二线重点城市远郊及周边布局，结合招商引资与产业导入，推动房地产主业向“重产业、重运营”转型，协同多板块资源构建产城融合新模式，为行业转型提供实践样本。 一、战略启动：顺应行业转型趋势的必然选择 房地产行业进入新阶段，“大企业、大项目、重产业、重运营”成为主要特征。在供给侧改革推动下，一二线重点城市住宅市场调控持续，三四线城市及商办产品去库存任务仍在推进，传统开发模式面临挑战。与此同时，以人为核心的新型城镇化持续推进，基础设施互联互通、城市公共服务供给能力提升等成为投资重点，基建行业发展空间广阔。在此背景下，绿地控股启动特色小镇战略，既是响应国家战略的主动作为，也是企业自身转型发展的必然选择，通过布局兼具产业支撑与城市功能的特色小镇，实现从传统房地产开发商向城市运营服务商的转变。 二、项目布局：聚焦一二线城市远郊的价值洼地 特色小镇战略的核心布局区域明确为一二线重点城市远郊及周边，这类区域具有大城市购买力溢出效应，同时具备产业导入的空间和潜力。绿地控股已在宁波杭州湾、南昌赣江新区、成都都江堰等区域签约多个特色小镇项目，计划储备多个大盘项目。这些项目选址注重区域经济基础、交通便利性及产业发展潜力，例如宁波杭州湾依托湾区经济优势，南昌赣江新区借力国家级新区政策红利，成都都江堰则凭借文化旅游资源禀赋，为特色小镇的产业培育和人口导入提供了良好基础。 三、产业定位：打造智慧健康与文化旅游双引擎 特色小镇建设并非单纯的房地产开发，而是以产业为核心。绿地控股计划重点围绕智慧健康城、文化旅游城两个题材构建开发模型和产品系列。智慧健康城将聚焦大健康产业，整合医疗、养老、健康管理等资源，打造集健康服务、康养社区、生物医药研发等于一体的产业集群；文化旅游城则依托地方文化特色和旅游资源，开发文旅综合体、主题乐园、特色商业等业态，推动文化体验与旅游消费深度融合。通过明确的产业定位，特色小镇将实现“以产促城、以城兴产”的良性循环。 四、资源协同：“大基建+大金融+大消费”赋能小镇建设 绿地控股的特色小镇战略并非孤立推进，而是与企业“大基建、大金融、大消费”产业板块深度协同。在基建方面，依托基建PPP“大平台、大项目、大联动”战略，参与小镇及周边区域的基础设施建设，完善交通路网、公共配套等硬件设施；在金融方面，通过千亿综合产业投资战略，为小镇产业导入提供资金支持，吸引优质企业和项目落地；在消费方面，整合商业、酒店、康养等消费资源，提升小镇的生活服务品质，满足居民和游客的多元化需求。多板块协同发力，为特色小镇的开发建设和长期运营提供了全方位支撑。 五、运营创新：从“开发”到“运营”的模式升级 传统房地产开发以销售为核心，而特色小镇强调长期运营。绿地控股在推进特色小镇战略的同时，计划全面铺开长租公寓、服务式公寓等运营型产品，拓展持有型物业规模。通过引入专业运营团队，构建智慧化管理平台，提升小镇的社区服务、产业服务和公共服务水平。例如，在长租公寓领域，将结合小镇产业人口需求，提供高品质租赁住房及配套服务；在商业运营方面，将打造主题化、场景化的商业空间，引入特色餐饮、文创零售等业态，增强小镇的活力和吸引力。这种从“重开发”到“重运营”的转变，有助于提升资产价值，实现可持续发展。 六、转型成效：多维度指标印证战略可行性 特色小镇战略的启动，是绿地控股转型发展的重要组成部分。从企业经营数据来看，在完成整体上市后的首个完整财年，房地产主业协同“大基建、大金融、大消费”产业板块转型已显成效，营业总收入、利润总额、净利润等主要经济指标均实现同比增长。2017年一季度，相关经济指标继续保持平稳较快增长，表明企业转型方向符合行业发展趋势，战略实施具备可行性。特色小镇作为转型的重要抓手，未来有望进一步贡献营收和利润，推动企业发展质量的提升。 七、未来规划：深化战略布局与产业导入 面向未来，绿地控股将持续深化特色小镇战略，一方面扩大项目储备规模，在更多一二线重点城市远郊及周边寻找优质地块；另一方面强化产业导入能力，通过校企合作切入高成长产业战略，吸引科研机构、创新企业等入驻小镇，构建多元化产业生态。同时，将不断优化产品系列，提升智慧化、绿色化建设水平，打造更多具有示范效应的特色小镇项目，为新型城镇化建设和房地产行业转型贡献力量。在行业转型的关键时期，只要坚定转型方向，强化资源协同，机遇将持续大于挑战。

  2025-08-08

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